대대적인 개편으로 미국인들이 얼마나 멀리 통근할 의향이 있습니까?

대대적인 개편으로 미국인들이 얼마나 멀리 통근할 의향이 있습니까?

시애틀, 2021년 7월 21일 /PRNewswire/ — 짧은 출퇴근 시간이 오랜 시간이 흘렀습니다. 엄청난 가격표

와 함께. 그러나 대유행 기간 동안 원격 근무가 보다 보편화되면서 미국인들은 사무실에 빠르게 접근하는 것보다 경제성을 우선시했습니다. Zillow® 및 HERE Technologies

새로운 분석에 따르면 미국에서 가장 큰 시내 고용 센터의 짧은 통근 거리에 있는 집 값은 멀리 있는 것보다 더 느리게 성장하고 있으며, 이는 미국인을 반영합니다. ‘ 대전환 기간 동안 더 많은 공간이 있는 더 저렴한 주택 선호.

지하철 시내 고용센터에서 통근 거리가 10분 이내인 집은 분석에 포함된 35개 대도시 중 18개 도시에서 가장 비싸지만, 이 지역은 현재 시내에서 가장 가까운 주택은 18개 대도시 중 3개 도시에서만 가장 빠르게 성장하고 있으며 가장 느리게 성장하거나 11개 도시에서 하락하고 있습니다.

“주택 구매자는 원격 근무의 증가 덕분에 짧은 통근에 대한 프리미엄이 줄어들었습니다.”라고 Zillow 경제 데이터 분석가Nicole Bachaud는 말합니다. “미국인들은 야외 공간이든 홈 오피스로 사용하기 위한 추가 침실이든 합리적인 가격과 더 많은 공간의 조합을 찾고 있습니다. 비싸고 밀집된 시장에서 이는 일반적으로 도심에서 더 멀리 떨어진 집이 더 맛있음을 의미합니다. 매일 출퇴근할 필요가 없을 때. 점점 더 넓어지는 지하철에서는 구매자가 저렴한 시내 중심가로 몰려들고 있어 이러한 도심에 새로운 관심을 불러일으키고 있습니다.”

도시 중심부의 집값이 일반적으로 교외보다 낮은 대도시에서 — Cleveland와 같은 장소 , 디트로이트, 볼티모어 인디애나폴리스 — 집값이 시내 근처에서 상승하는 추세입니다. 다운타운디트로이트에서 통근 10분 이내의 집은 현재 2019년보다 $101,228 더 비싸고, 같은 기간 동안 다운타운 인디애나폴리스의 10분 통근이 증가했습니다$54,025.

이 두 가지 세력이 대립하는 것처럼 보이지만 실제로는 동전의 양면과 같습니다. 미국인들은 유연한 근무 기회가 가정에서 원하는 것과 필요한 것에 대한 새로운 기대를 가져옴에 따라 더 크고 저렴한 주택을 찾고 있습니다. 사람들은 저렴한 가격을 추구함에 따라 주택 비용을 절약할 수만 있다면 더 긴 통근 시간에 기꺼이 살 의향이 있습니다. 그리고 더 저렴한 도심 코어는 인근의 더 비싼 교외 지역에 비해 인기를 얻고 있습니다.

“팬데믹은 도로 혼잡 수준, 교통 패턴 및 전통적인 ‘출퇴근 시간’ 시기에 상당한 영향을 미쳤습니다. 미국”이라고 HERE 교통 데이터 과학자Kyle Jackson이 말합니다. “원격 근무 유연성은 아침 러시아워의 혼잡을 줄이는 데 기여했으며 일부 시장에서는 아침 러시아워를 60분 늦게 옮겼습니다. 고속도로 교통 혼잡은 전염병의 초기 단계에서 급락했고 현재 전국적으로 빠르게 증가하고 있습니다. 트래픽 수준은 2020년 가을 이후 COVID-19 이전 수준의 약 80%에서 안정적으로 유지되었습니다. 이러한 트래픽 추세는 커뮤니티가 Great Reshuffling을 계속함에 따라 조사하는 데 중요합니다.”

시내 고용 센터에서 통근 10분 이내 거리에 있는 가정의 가치가 가장 느리게 상승하거나 심지어 하락하는 대도시에는 뉴욕, 샌프란시스코가 포함됩니다. , 보스턴, 시카고댈러스. 뉴욕에서 통근 시간이 10분인 집은 2019년보다 $73,673 저렴하고 보스턴$21,175 더 저렴합니다. 이러한 대도시는 지리적으로 다양하고 가격대도 매우 다양하지만, 이들이 공유하는 특징은 집값이 시내 근처에서 가장 비싸고 일반적으로 부동산이 위치한 곳에서 멀어질수록 감소한다는 것입니다.

2020년에 가장 많은 순 인바운드 이동을 본 시장에서Phoenix, CharlotteAustin — 집값은 어디를 가나 빠르게 증가하고 있습니다. PhoenixCharlotte에서는 구매자 수요로 인해 통근 시간에 관계없이 두 지하철 모두 가격이 오르고 있습니다. Austin에서 구매자는 도시 중심부 근처에 지불할 용의가 있는 것으로 보입니다. Austin 집값은 지하철에서 가장 비싼 지역이기도 한 시내에서 통근 시간이 40분 이내인 부동산의 경우 가장 빠르게 증가하고 있습니다. Austin에서 통근 시간이 10분인 집은 현재 2년 전보다 $229,553 더 비쌉니다. 분석의 35개 대도시.

Zillow 및 HERE Technologies의 분석에 포함된 35개 시장 각각의 통근 시간을 기반으로 2009년부터 2021년까지 주택 가치 변화를 보여주는 대화형 지도로, 모든 웹사이트에 삽입 가능 iframe이 있는 경우 app.developer.here.com/home-value-commute-times-zillow-covid19-pandemic

에서 사용할 수 있습니다.

일반적인 달러 금액 변동 2019년 이후 주택 가치

일반적인 주택 가치의 백분율 변화 2019년 이후

시내까지의 통근 시간

2019년 이후 일반 주택 가치의 변화

다운타운에서 통근 10분 이내의 주택

가장 핫한 지역

가장 시원한 지역

수도권

시내까지의 통근 시간

애틀랜타, 조지아

$66,372

24.9%

11–20분

33.6%

23.9%

오스틴, 텍사스

11–20분

81–90분

20.1%

$45,061

27.4%

51–60분

보스턴, MA

2019년 이후 일반적인 주택 가치의 변화

81–90분

$229,553

49.5%

53.0%

볼티모어, MD

11–20분

29.0%

17.4%

-$21,175

-2.5%

30.2%

0–10분

-2.5%

노스캐롤라이나주 샬럿

$92,217

34.4%

0–10분

34.4 %

21–30분

61–70분

25.7%

시카고, 일리노이

$26,350

7.3%

24.5%

7.3%

$51,018

31.0%

11–20분

32.1%

81 –90분

22.3%

72.5%

81–90분

0–10분

오하이오주 신시내티

오하이오주 클리블랜드

$33,924

0–10분

21.2%

오하이오주 콜럼버스

21.0%

31.4%

21.0 %

텍사스 댈러스

$37,077

61–-70분

0–10분

덴버, CO

$70,412

71–-80분

32.6%

0–10분

14.6%

미시건주 디트로이트

$101,228

81.3%

72.5%

31–40분

$48,756

31–40분

0–-10분

12.0%

32.9%

12.0%

14.6%

0–10분

81.3%

41–50분

텍사스주 휴스턴

24.7%

0–10분

9.4%

인디애나폴리스, 인디애나폴리스

$54,025

69.3%

0–10분

81–90분

17.2%

56.8%

0–10분

12.5%

$24,426

10.0%

44.9%

41–-50분

손실 엔젤레스, CA

17.8%

$29,758

9.4%

11–20분

69.3%

미주리주 캔자스시티

$51,902

56.8%

71–80분

라스베가스, NV

81–90분

-16.1%

$126,340

17.0%

0–10분

17.0%

$32,545

61–70분

27.5%

71–80분

26.6%

마이애미, 플로리다

9.1%

0– 10 분

9.1%

$49,985

81–-90분

0–10분

18.6%

뉴욕, 뉴욕

81–90분

25.7%

11–-20분

미네소타주 미니애폴리스

18.6%

25.3%

-$73,673

-8.7%

-10.0%

플로리다주 올랜도

$49,634

20.1%

71–80분

11–20분

42.4%

0–10분

6.0 %

피닉스, AZ

$105,883

61–70분

48.2%

30.2%

42.8%

20.2%

$85,048

16.3%

71–80분

35.3%

21–30분

16.5%

필라델피아, PA

$20,222

6.0%

44.6%

81–90분

피츠버그, PA

$64,688

42.8%

0–10분

41–50분

포틀랜드, OR

30.3%

16.3%

리버사이드, CA

0–10분

31.8%

41–50분

18.8%

$85,850

21.5%

41–50 분

0–10분

$86,820

31.8%

새크라멘토, CA

26.1%

71–80분

성. 루이, 미주리

$55,693

35.8%

35.8%

81–90분

12.4%

$43,084

35.0%

81–90분

49.3%

21 -30 분

17.9%

0–10분

텍사스주 샌안토니오

15.2%

$92,935

15.5%

샌디에이고, CA

26.8%

0–10분

11.4%

-$20,753

-1.6%

81–90분

21.7%

-1.6%

$100,991

41–50분

샌프란시스코, CA

0–10분

산호세, CA

10.5%

0–10분

10.5%

$95,063

12.2%

51–60분

39.5%

소스 Zillow

추가 정보: Alex Lacter, Zillow, press@zillow.com; Jordan Stark, HERE Technologies, jordan.stark@here.com

자세히 보기

51–60분

24.5%

미국 워싱턴주 시애틀

0–10분

12.2%

42.2%

플로리다주 탬파

$102,178

0–10분

71–80분

18.6%

워싱턴 DC

$35,690

5.6%

71–80분

25.6%

0–10분

5.6%

42.2%

방법론
Zillow는 ZIP 코드 레벨에서 평방 마일당 직원 수를 사용하여 미국 최대 35개 대도시에서 고용 센터 역할을 하는 ZIP 코드를 식별했습니다. l 미국 인구조사국의 2016년 카운티 비즈니스 패턴 데이터 세트의 데이터 및 HERE Technologies에서 제공한 데이터를 사용하여 아침 통근 시 평방 마일당 인바운드 여행 횟수. Zillow는 통근 시간의 목적지 위치로 해당 우편 번호의 중심을 사용하여 HERE Technologies의 Routing API를 통해 통근 10분 미만에서 통근 90분까지 각 통근 시간대에 속하는 지리적 영역을 결정했습니다. HERE Isoline Routing은 실시간 및 과거 교통 데이터를 통합하여 특정 시간 또는 이동 거리 내에서 차량이 도달할 수 있는 모든 목적지를 계산합니다. Zillow의 주택 가치 추정치(Zestimates)는 이러한 지리적 영역과 결합되어 각 통근 시간 대역에 대한 중간 주택 가치를 결정했습니다. 사용된 주택 가치는 2021년 5월 1일부터의 주택 가치를 결정하기 위해 이전 연도의 5월 1일부터의 주택 가치와 2년 단위로 비교했습니다. 각 2년 동안의 성장률. 통근 시간은 2021년 5월 24일 월요일 오전 8시 현지 시간 기준입니다.

소개 Zillow 그룹
Zillow Group, Inc.(NASDAQ: Z 및 ZG)는 인생의 다음 장을 쉽게 열 수 있도록 부동산을 재창조하고 있습니다.

미국에서 가장 많이 방문한 부동산 웹사이트인 Zillow®와 그 계열사는 고객에게 다음을 위한 주문형 경험을 제공합니다. 투명성과 거의 완벽한 종단 간 서비스로 판매, 구매, 임대 또는 자금 조달. Zillow Offers®는 전국의 수십 개 시장에서 직접 주택을 사고 팔 수 있으므로 판매자가 일정을 관리할 수 있습니다. 제휴 대출 기관인 Zillow Home Loans™는 고객이 다음 주택 구매를 위해 사전 승인을 받고 안전한 융자를 받을 수 있는 손쉬운 옵션을 제공합니다. Zillow는 최근 Zillow Offers 거래를 간소화하기 위해 인가된 중개업체인 Zillow Homes, Inc.를 출범했습니다.

Zillow Group의 브랜드, 계열사 및 자회사에는 Zillow®, Zillow Offers®, Zillow Premier Agent®, Zillow Home Loans™, Zillow Closing Services™, Zillow Homes, Inc., Trulia가 포함됩니다. ®, Out East®, StreetEasy® 및 HotPads®. Zillow Home Loans, LLC는 평등 주택 대출 기관, NMLS #10287(http://www.nmlsconsumeraccess.org

).

HERE Technologies 소개
위치 데이터 및 기술 플랫폼인 HERE는 위치의 힘을 활용하여 사람, 기업 및 도시를 발전시킵니다. 우리의 개방성을 활용하여 플랫폼을 통해 우리는 고객이 도시의 인프라를 관리하거나 기업이 자산을 최적화하도록 지원하는 것부터 운전자를 목적지까지 안전하게 안내하는 것까지 더 나은 결과를 얻을 수 있도록 지원합니다. HERE에 대해 자세히 알아보려면 http://www.here.comhttp://360.here.com을 방문하세요. .