[Kolom Ahn Jae-seung] Apakah tarif pajak kelas menengah? saya tidak gila

[Kolom Ahn Jae-seung] Apakah tarif pajak kelas menengah?  saya tidak gila

“Pajak atas tanah telah menjadi pajak kelas menengah.” Ini adalah logika bahwa kekuatan rakyat dan media konservatif memobilisasi sambil menyerang pajak sektarian. Ini tidak masuk akal mengingat proporsi perumahan yang dikenakan pajak properti adalah 3,3%. Namun, beberapa Partai Demokrat berteriak-teriak untuk itu, mengatakan, “Pelonggaran pajak budak adalah sentimen publik.” Sekarang bukan waktunya untuk mengkhawatirkan orang kaya yang membayar pajak tanah. Tidak ada cukup waktu untuk mendengarkan suara-suara para tunawisma yang telah menyerah pada impian mereka untuk memiliki rumah karena harga rumah telah naik terlalu tinggi, dan kelas menengah dan berpenghasilan rendah yang kehilangan karena kesenjangan harga rumah. .

Pada tanggal 11 bulan lalu, saya mengambil label harga yang terlampir pada sebuah agen real estate di Apgujeong-dong, Gangnam-gu, Seoul Warga menonton. Yonhap News

“Pajak real estat yang komprehensif telah menjadi pajak kelas menengah di luar pajak orang kaya.” Ini adalah logika bahwa kekuatan rakyat dan media konservatif memobilisasi sambil menyerang pajak sektarian. Peningkatan subjek perpajakan adalah bahwa bahkan kelas menengah sekarang membayar pajak. Beberapa berpendapat bahwa itu adalah ‘pajak populer’ dan ‘pajak universal’ daripada pajak budak. Ini selangkah lebih maju dari ‘teori bom pajak’, tapi singkatnya, itu tidak masuk akal.

Statistik memberi tahu kami. Memang, jumlah rumah susun (apartemen, rumah petak, dan rumah susun) yang dikenai pajak tahun ini meningkat signifikan seiring melonjaknya harga rumah tahun lalu. Jumlah unit rumah multi-unit melebihi harga yang dipublikasikan 900 juta won (harga pasar 1,3 miliar hingga 1,4 miliar won), standar untuk pengadaan satu rumah, meningkat 70% dibandingkan dengan 525.000 unit nasional dan 309.000 unit tahun lalu . Namun, ini baru 3,7% dari total 1.4205.000 kompleks apartemen. Jumlahnya masih sangat kecil.

Selain itu, tidak hanya rumah susun. Ada juga rumah-rumah terpisah. Diperkirakan akan ada 4,17 juta rumah terpisah di seluruh negeri tahun ini, di mana 79.000 di antaranya adalah rumah keluarga tunggal dengan harga resmi 900 juta won atau lebih. Subyek pajak adalah 1,9% dari total. Jika Anda menambahkan rumah terpisah ke rumah multi-keluarga, proporsi rumah yang harus membayar pajak properti turun lebih jauh menjadi 3,3%. Meskipun tidak ada standar objektif yang seragam secara ilmiah untuk kelas menengah, tidak ada negara di dunia yang melihat 3,3% dari total kelas menengah sebagai kelas menengah.

Media konservatif dan kekuatan rakyat menyoroti Seoul. Di Seoul saja, jumlah rumah apartemen dengan harga resmi lebih dari 900 juta won adalah 413.000 unit, dan proporsi yang dikenakan pajak meningkat menjadi 16%. Tetapi bahkan jika Anda melakukan ini, 84% tidak terkait dengan pajak tanah. Kim Eun-hye, anggota Dewan Kekuatan Rakyat, berpendapat bahwa, di antara rumah-rumah apartemen di Seoul, hanya apartemen yang dipisahkan, dan 24,2% di antaranya melebihi 900 juta won. Ini adalah pola pikir khas yang berpusat di Seoul. Mau tak mau saya bertanya apakah menurut Anda hanya apartemen mahal di Seoul yang merupakan ‘rumah’. Ini disebut harga rumah rata-rata. Harganya persis di tengah-tengah ketika Anda mengurutkan rumah-rumah dalam urutan harga. Harga rata-rata harga perumahan umum untuk tahun ini adalah 160 juta won secara nasional (harga pasar 200 juta hingga 250 juta won) dan 380 juta won (harga pasar 500 juta hingga 600 juta won) di Seoul.

Selain itu, jika melihat rincian orang kaya yang membayar pajak, ada perbedaan besar. Menurut ‘data persentil pajak penghasilan 2020’ yang diterima dari Layanan Pajak Nasional oleh Rep. Koh Yong-jin dari Partai Demokrat Korea, 1% teratas dari mereka yang dikenai pajak penghasilan membayar 43% dari total pajak penghasilan. Di sisi lain, pajak penghasilan yang ditanggung oleh 50% terbawah hanya 4,4%.

Alasan mengapa media konservatif dan kekuatan rakyat menyebarkan bingkai bahwa ‘pajak budak adalah pajak kelas menengah’ sudah jelas. Tujuannya adalah untuk menyebarkan resistensi pajak dan menetralisir pajak budak. Bahkan kelas menengah dan kelas bawah, yang tidak ada hubungannya dengan pajak, bergabung dengan kubu lawan untuk memperkuat ketidakpercayaan dan ketidakpuasan kebijakan terhadap pemerintah. Mereka melakukan ‘politik real estate’.

Meski begitu, sebagian Partai Demokrat malah mengoceh tentang hal itu. Di antara kepala 24 distrik di Seoul milik Partai Demokrat, kepala Gangnam, Gangdong, Nowon, Songpa, Yangcheon, Yeongdeungpo, dan Eunpyeong-gu menghadiri pertemuan komite khusus partai tentang tindakan real estat pada tanggal 17 dan mengatakan , “Relaksasi pajak properti adalah sentimen publik.” diminta untuk menaikkannya menjadi miliaran dolar. Tidak sulit untuk memahami bahwa penduduk akan sangat tidak puas dengan kenyataan bahwa mereka berada di daerah di mana harga rumah meningkat sangat tajam. Namun, terlalu jauh untuk mengatakan bahwa “pelonggaran pajak budak adalah sentimen publik.”

Penyebab kekalahan fatal Partai Demokrat dalam pemilihan sela 7 April adalah lonjakan dalam harga rumah, bukan pajak. Sentimen publik untuk pemilihan ulang adalah untuk stabilisasi harga rumah, bukan pemotongan pajak. Jika tidak ada pajak properti, harga rumah akan naik lebih tinggi lagi. Jika pajak properti diguncang sekarang, harga rumah akan naik lebih banyak lagi.

Tentu saja, jika ada kebutuhan untuk melengkapi pajak properti, itu harus diperbaiki. Partai Demokrat sedang meninjau metode penangguhan pajak yang menunda pembayaran pajak tanah hingga saat transfer, warisan, atau hadiah sebuah rumah untuk pensiunan pemilik rumah tunggal yang sudah lanjut usia. Masuk akal. Perlu juga mempertimbangkan rencana untuk memperluas cakupan pensiun perumahan, yang menerima jumlah tetap setiap bulan dalam bentuk anuitas, dengan menggunakan rumah tempat Anda tinggal saat ini sebagai jaminan. Standar langganan pensiun perumahan saat ini adalah 55 tahun atau lebih dan harga yang dipublikasikan kurang dari 900 juta won, tetapi batas kelayakan akan dihapus hanya jika tidak ada pendapatan lain.

Namun, keringanan pajak yang mengguncang tulang punggung kebijakan real estat seharusnya tidak 97% dari semua rumah tangga tidak terkait dengan pajak properti, dan setengah dari semua rumah tangga masih tunawisma. Ini bukan waktunya bagi Demokrat untuk mengkhawatirkan orang kaya yang membayar pajak perbudakan. Tidak ada cukup waktu untuk mendengarkan suara para tunawisma, yang telah menyerah pada impian mereka untuk memiliki rumah karena harga rumah telah naik terlalu tinggi, dan kelas menengah dan berpenghasilan rendah yang telah jatuh ke dalam rasa relatif. perampasan karena kesenjangan harga rumah.

Jaeseung AhnㅣDirektur Komite Editorial jsahn@hani.co.kr
Baca Selengkapnya

Author: Jeanice Motsinger

Leave a Reply