더 크고 저렴한 주택으로 개편하는 도시 외주

더 크고 저렴한 주택으로 개편하는 도시 외주

SEATTLE , 2021 년 6 월 8 일 / PRNewswire /-작년에 시외 이사를 한 미국인이 일반적으로 지불 northAmerican® Van Lines 에서 데이터 이동에 대한 새로운 Zillow® 분석 에 따르면 대형 주택에 대한 비용 절감 .

이는 최근 몇 년간 트렌드에서 급격한 차이입니다. 2020 년 주택 시장의 인상적인 강점은 이사하려는 새로운 동기와 함께 판매자가 빠르게 상승하는 주택 가치를 통해 자신의 요구에 더 적합한 장소, 즉 저렴한 지역의 더 큰 주택을 찾는 데 도움이되었습니다.

이동자들은 판매 된 집이 원래 집보다 평균 33 평방 피트 더 큰 우편 번호 (대략 워크 인 옷장 또는 추가 욕실 크기)로 이동했습니다. 이것은 최근 몇 년 동안 9 ~ 21 평방 피트의 스텝 업 무버에서 크게 도약 한 것입니다.

“상대적으로 비싼 시장에서 판매하고 어딘가로 이동할 수있는 능력 Zillow의 선임 이코노미스트 인 Jeff Tucker 는 돈을 ​​저축하거나 더 큰 재산으로 더 많은 돈을 벌 수있는 더 저렴한 가격이 이사들에게 매우 매력적이었습니다.

Zillow의 최근 Mover Report 는 더 많은 사람들이 입주하는 순 이주를위한 최고의 대도시를 찾았습니다. 화창하고 비교적 저렴합니다. Phoenix , Charlotte Austin 은 순 이주 측면에서 미국을 주도했습니다.

전체적으로 볼 때,이 발견은 대개 편의 증거입니다. 2020 년 3 월 까지 근로자들은 대부분 직장에서 견딜 수있는 통근 거리에 고정되어있었습니다. 전염병이 닥쳤을 때 많은 사람들이 원격으로 일하기 시작했습니다. 집에서 훨씬 더 많은 시간을 보내고 그들이 살고 싶은 장소와 방법에 대해 생각했습니다. 사무실이나 주방장 이있는 더 큰 집이나 햇볕이 잘 드는 애리조나 의 월별 지불액이 낮은 집은 매우 매력적이되었습니다. .

그동안 금리는 계속 떨어지면서 뜨거운 주택 시장에 연료를 공급하고 구매자의 구매력을 높였습니다. 대규모 수요와 제한된 공급 으로 인해 2020 년 주택 가치 상승이 강화되어 일반 주택 가치가 8.4 % ($ 20,716) 이상 상승했습니다. 2019 년 3.7 % 성장 ($ 8,791) 과 비교하면 2020 년 과정입니다.

터커는 이러한 추세가 가정의 융합에 기여할 수 있다고 말했습니다. 사람들이 가장 비싼 도시에서 더 저렴한 도시로 이동함에 따라 목적지에서 가격이 상승하는 경향이 있습니다. 또한 지난 수십 년 동안 “슈퍼 스타 도시”에 점점 더 집중된 소비자 지출, 세수 및 일자리 성장의 일부를 분산시킬 수 있습니다. 집값은 Austin Phoenix 와 같은 곳에서 가장 빠르게 상승하고 있으며 San Francisco

전국적으로 사람들이 이사 한 우편 번호의 평균 집값은 약 $ 419,000 , 목적지 우편 번호의 평균 집값이 약 $ 392,000 인 것과 비교됩니다. 이것은 평균적인 움직임이 약 $ 27,000 만큼 가격 사다리를 내리고 있다는 것을 의미합니다. 이사가 2019 년에 이주했을 때 목적지의 평균 주택 가격은 시작한 곳보다 약 $ 3,400 낮았습니다.

2020 년에는 도시, 교외 및 농촌 지역 간의 거의 모든 유형의 이동에서 과거보다 더 저렴한 장소로 이동하는 경향이 나타났습니다. 도시 우편 번호를 떠나는 사람들은 2020 년에 $ 66,000 더 싼 지역으로 이동했지만, 지난 4 년 동안 평균 $ 26,000 더 저렴했습니다. 교외 ZIP을 떠나는 사람들은 지난 4 년 동안 평균 $ 500 보다 약간 더 낮은 가격에 비해 가격 사다리가 약 $ 23,000 하락했습니다.

가격이 비싼 도시 또는 교외 지역으로 시골을 떠나는 사람들조차도 올해 가격 사다리가 약 $ 31,000 만큼 상승했습니다. 최근 몇 년 동안 대략 $ 41,000 에 반대했습니다.

“우리는 2020 년 하반기부터이 슈퍼 차지 된 시장의 영향을 느꼈습니다. 마이그레이션 패턴은 이동하는 산업이 올바른 위치에 용량을 제공하는 데 어려움을 겪고 있습니다. 예상했듯이 사람들이 이동하는 저비용 지역에는 많은 트럭이 있고 고비용 지역에는 적은 수의 트럭이 있습니다. 북아메리카 Van Lines 의 부사장 겸 총괄 책임자 인 Kevin Murphy 는 수요가 높습니다. “이사를 도와 줄 신뢰할 수있는 파트너가 있는지 확인하는 것이 그 어느 때보 다 중요합니다.”

2019 년에 비해 2020 년에 덜 도시 지역으로의 이주가 약간 증가한 반면, 더 밀집된 지역으로의 이주는 감소했습니다. 이는 도시 탈출에 대한 초기 유행성 공포를 말하는 것은 아닙니다. 입증되었습니다. 2020 년에 도시에서 이주한 가구의 수는 크게 증가하지 않았습니다. 그 외에도 Zillow의 Urban-Suburban 보고서 에 따르면 초기 유행성 시대의 이야기에도 불구하고 교외 주택 시장은 2020 년에 도시 지역을 희생시키면서 불균형 적으로 강화되지 않았습니다.

지역 클래스 간 이동 비율이 가장 크게 감소한 것은 교외에서 도시로의 이동으로 전년 대비 1.5 % 감소했습니다. 가장 큰 증가는 교외에서 농촌으로의 이동에서 나타 났으며 이는 전년 대비 1.2 % 증가했습니다.

San Jose 는 지하철 내에서 우편 번호를 오가는 사람들의 평균 주택 가격에서 가장 극단적 인 변화를 보였고 그 뒤를 이어 샌프란시스코 로스 앤젤레스 . San Jose 에서 이사하는 사람들은 평균 집값이 거의 $ 120 만 낮은 ZIP으로 갔고, 이사하는 사람들은 원산지보다 140 만 달러 더 많습니다.

Moving on Up-Americans ‘Preferences for Larger Homes, 2016-2020

Load Year

2016

2017

2018

2019

2020

Ave. SF 오리진 ZIP

1,840

1,862

1,858

1,856

1,880

Ave. SF 대상 ZIP

1,856

1,871

1,878

1,878

1,913

Ave. SF 변경, 출발지에서 목적지까지 ZIP

16

9

20

21

33

대주교

지역*

Zillow Home
값 인덱스
(ZHVI); 4 월,
2021

ZHVI %
변경
1 년 동안
년;
4 월,
2021

ZHVI

이동

ZHVI

이사

SF
변경

이동

Ave. SF
변경

이동

미국

$ 281,370

11.6 %

($ 26,963)

($ 26,963)

33

33

뉴욕, NY

$ 530,082

9.5 %

$ 144,774

($ 158,981)

83

71

Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA

$ 783,610

10.4 %

$ 614,793

(591,517 달러)

(113)

269

일리노이 주 시카고

$ 270,352

9.5 %

($ 85,080)

$ 89,775

(55)

135

텍사스 주 달라스-포트 워스

$ 289,582

11.9 %

(61,326 달러 )

$ 28,762

468

(369)

필라델피아, PA

$ 288,947

13.3 %

($ 82,866)

$ 46,656

55

(27)

휴스턴, TX

$ 241,698

9.1 %

($ 69,253)

$ 59,995

451

(449 )

워싱턴 DC

$ 498,649

11.5 %

$ 146,141

($ 135,203)

(71)

159

마이애미 포트 플로리다 주 로더데일

$ 336,714

9.1 %

($ 144,164)

$ 74,801

(264)

331

애틀랜타, 조지아

$ 280,038

13.0 %

($ 63,161)

$ 31,392

374

(293)

매사추세츠 주 보스턴

563,149 달러

11.6 %

190,243 달러

(170,429 달러)

(60)

131

캘리포니아 주 샌프란시스코

$ 1,235,705

7.4 %

$ 856,457

($ 815,525)

(129)

274

디트로이트 , MI

$ 209,728

11.0 %

($ 107,479)

$ 119,830

(64)

112

리버 사이드, CA

$ 460,833

16.2 %

46,162 달러

($ 92,823)

85

17

애리조나 주 피닉스

$ 355,822

20.4 %

($ 48,237)

($ 27,012)

116

(55)

워싱턴 주 시애틀

$ 627,290

14.6 %

260,754 달러

($ 264,337)

(56)

105

미니애폴리스-세인트 폴, 미네소타

$ 331,152

9.9 %

($ 76,075)

$ 75,690

79

(8)

캘리포니아 주 샌디에이고

$ 729,318

16.5 %

$ 396,605

($ 422,781)

(235)

236

성. 루이, 미주리

$ 205,604

11.5 %

($ 95,351)

$ 112,849

56

15

Tampa, FL

$ 271,353

15.8 %

($ 79,814)

$ 73,756

(196)

253

Baltimore, MD

$ 332,992

11.2 %

($ 28,097)

$ 64,057

(35)

153

Denver, CO

$ 517,395

12.9 %

$ 66,326

(141,738 달러)

273

(264)

Pittsburgh, PA

185,063 달러

13.0 %

(143,326 달러)

$ 138,316

(136)

205

포틀랜드, OR

$ 482,708

13.3 %

($ 68,322)

($ 9,567)

(42)

99

Charlotte, NC

$ 281,335

14.4 %

($ 65,427)

63,422 달러

296

(220)

캘리포니아 주 새크라멘토

$ 507,735

14.3 %

$ 90,214

($ 128,023)

(77)

49

San Antonio, TX

$ 233,083

10.4 %

($ 77,521)

$ 52,586

216

(228)

플로리다 주 올랜도

$ 285,049

8.3 %

($ 89,488)

$ 64,618

(31)

78

오하이오 주 신시내티

$ 218,672

14.6 %

($ 102,691)

$ 123,198

(53)

76

클리블랜드, 오

$ 184,224

13.5 %

($ 197,369)

$ 204,956

(183)

(31)

Kansas City, MO

241,203 달러

14.6 %

(74,845 달러)

$ 68,806

315

(291)

네바다 주 라스 베이거스

$ 330,880

9.4 %

($ 1 12,481)

$ 18,096

(23)

41

Columbus, OH

244,220 달러

12.4 %

($ 102,017)

$ 111,565

(90)

81

인디애나 폴리스, IN

$ 212,334

13.7 %

($ 96,710)

$ 124,727

565

(464)

산호세, CA

$ 1,364,273

5.9 %

$ 1,357,893

($ 1,160,458)

(74)

212

Austin, TX

$ 441,931

25.5 %

($ 100,567)

$ 1,194

130

(100)

버지니아 주 버지니아 비치

$ 275,562

10.3 %

($ 65,907)

$ 48,728

84

51

테네시 주 내슈빌

320,818 달러

11. 0 %

($ 50,689)

($ 9,082)

259

(261)

프로비던스, RI

$ 375,407

15.0 %

($ 41,939)

$ 15,290

(63)

118

위스콘신 주 밀워키

$ 232,744

13.9 %

(116,431 달러)

$ 128,666

(131)

154

플로리다 주 잭슨빌

265,105 달러

11.7 %

(60,580 달러)

$ 89,408

(24)

95

Memphis, TN

182,194 달러

13.2 %

($ 46,734)

$ 96,938

428

(349)

Oklahoma City, OK

175,922 달러

8.9 %

($ 187,063)

$ 140,522

(98)

101

루이빌-제퍼슨 카운티, KY

$ 205,647

10.6 %

($ 85,923)

$ 82,197

(102)

117

Hartford, CT

$ 274,468

13.6 %

($ 125,603)

$ 104,594

(92)

66

버지니아 주 리치몬드

$ 279,336

10.5 %

($ 69,034)

$ 36,317

212

(154)

뉴 올리언스, LA

231,224 달러

9.1 %

($ 128,363)

$ 77,837

(99)

153

물소 , NY

202,040 달러

14.1 %

(140,212 달러)

$ 125,141

(141)

107

롤리 , 체크 안함

$ 327,048

12.3 %

($ 69,436)

51,024 달러

370

(272)

버밍 오전, AL

$ 195,643

10.7 %

($ 46,066)

$ 71,670

116

(178)

유타주 솔트 레이크 시티

$ 466,768

18.3 %

$ 9,323

($ 47,652)

(20)

34

시장 규모별로 정렬 된 테이블

방법 : Zillow와 공유 된 주간 이동 데이터 세트의 모든 이동에 대해 Zillow는 이동로드 날짜의 출발지 및 목적지 우편 번호의 ZHVI를 비교했습니다. 연도 별 평균 변화를 계산했습니다. 이러한 방식으로 계산 된 유효한 출발지 및 목적지 ZHVI가있는 이동 만 ZHVI 변경 계산에 고려되었습니다. 평방 피트의 경우, 이동로드 날짜에 우편 번호로 판매 된 각 주택의 평방 피트 중앙값을 계산했으며 유효한 출발지 및 목적지 중앙값이 모두 포함 된 이동 만 포함했습니다. 그런 다음 각 이동에 대한 중앙 평방 피트의 변화를 집 크기의 평균 변화까지 집계했습니다. 이동 데이터는 2020 년 첫 11 개월 동안의 SIRVA / 북미 Van Lines 데이터를 기반으로합니다.

소개 Zillow Group
Zillow Group, Inc. ( NASDAQ : Z와 ZG)는 삶의 다음 장을 쉽게 열 수 있도록 부동산을 재 구상하고 있습니다.

미국 에서 가장 많이 방문하는 부동산 웹 사이트 인 Zillow® 및 그 계열사는 고객에게 다음과 같은 주문형 경험을 제공합니다. 투명성과 거의 완벽한 종단 간 서비스로 판매, 구매, 임대 또는 자금 조달. Zillow Offers®는 전국의 수십 개 시장에서 직접 주택을 매매하여 판매자가 타임 라인을 제어 할 수 있도록합니다. 당사의 제휴 대출 기관인 Zillow Home Loans ™는 고객에게 다음 주택 구매를 위해 사전 승인되고 안전한 자금 조달을받을 수있는 쉬운 옵션을 제공합니다. Zillow는 최근 Zillow Offers 거래를 간소화하기 위해 라이센스를받은 중개 회사 인 Zillow Homes, Inc.를 출시했습니다.

Zillow Group의 브랜드, 계열사 및 자회사에는 Zillow®, Zillow Offers®, Zillow Premier Agent®, Zillow Home Loans ™, Zillow Closing Services ™, Zillow Homes, Inc., Trulia가 포함됩니다. ®, Out East®, StreetEasy® 및 HotPads®. Zillow Home Loans, LLC는 Equal Housing Lender, NMLS # 10287 ( http://www.nmlsconsumeraccess.org )입니다.

북미 Van Lines , Inc.
미국 및 캐나다 , 북미 Van Lines , Inc.는 1933 년에 설립 된 300 개 이상의 에이전트를 보유하고 있습니다. 소비자, 기업, 군인 및 정부에 특화된 대중 교통 서비스와 고품질의 개인화 된 가정 용품 이동 서비스를 제공하는 리더입니다. 북미 포트 웨인, IN 에 본사를 둔 북미는 전 세계의 잘 확립되고 다양한 고객 기반에 재배치 솔루션을 제공하는 리더 인 SIRVA Inc.의 완전 소유 자회사입니다. . 북미 밴 라인 정보 (US DOT No. 070851) ca n 인터넷 http://www.northamerican.com 에서 찾을 수 있습니다.

SOURCE Zillow

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Author: Blythe Redner

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